Page 1 of 4
Оферта
о заключении договора оказания услуг электронной регистрации
Настоящий документ является официальным публичным предложением (публичной офертой)
Исполнителя физическому лицу заключить договор оказания услуг на условиях, изложенных в оферте в
соответствии со ст. 435, ч.2 ст.437 ГК РФ. Физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится
Заказчиком.
1. Термины и определения
1.1. Оферта - настоящий документ «оферта о заключении договора оказания услуг электронной
регистрации», публичное предложение Заказчика, адресованное физическим лицам, заключить с ним
договор оказания услуг (далее - Договор) на условиях, содержащихся в Договоре.
1.2. Акцепт - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора. Акцептом по
настоящему Договору является факт оплаты Заказчиком счета на оказание услуг в соответствии с условиями
настоящего Договора.
1.3. Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «СКБ Техно» (ООО «СКБ Техно»)
(ОГРН 1176658118889 ИНН 6685143657 адрес: 620026, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мамина- Сибиряка, дом 132, помещ.1).
1.4. Заказчик – дееспособное физическое лицо, имеющее намерение заключить сделку с недвижимым
имуществом с Застройщиком/физическим лицом.
1.5. Программное обеспечение (ПО) − результат интеллектуальной деятельности – программа для ЭВМ
«Платформа СКБ Техно», предназначенная для взаимодействия с Федеральной службой государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в целях регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, включающее в себя:
- Сервис электронная регистрация - формирование и отправка пакетов документов и заявлений на
совершение регистрационных действий в Росреестр;
- Сервис отправки заявления на выпуск УКЭП;
- Сервис автооплаты государственной пошлины.
1.6. Сервис – программный компонент, представляющий определенную функциональность и
используемый в составе «Платформы СКБ Техно».
1.7. Личный кабинет - это совокупность страниц на сайте https://reg.skb-techno.ru, доступ к которым
осуществляется посредством логина и пароля со стороны Застройщика/Агентства недвижимости от имени
Заказчика.
1.8. УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись.
2. Предмет Договора
2.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги посредством
функционала ПО, а Заказчик обязуется принять и оплатить их в соответствии с условиями настоящего
Договора.
2.2. Перечень услуг, оказываемых Исполнителем:
- Услуга по направлению заявления в Росреестр для совершения регистрационных действий. В состав
услуги может входить услуга – поручение по автооплате государственной пошлины и\или услуга по
взаимодействию с удостоверяющим центром по выпуску УКЭП.
Итоговый перечень услуг и стоимость определяется в счете на оплату в соответствии с разделом 3
настоящего Договора.
Размер государственной пошлины определяется индивидуально в зависимости от вида
регистрационного действия.
2.3. Услуги оказываются Заказчиком на «Платформе СКБ Техно», расположенной в сети Интернет по
адресу: https://reg.skb-techno.ru , через Личный кабинет Застройщика/Агентства недвижимости при наличии
заключения с Исполнителем соответствующего лицензионного договора на условиях простой
(неисключительной) лицензии на использование ПО.
Page 2 of 4
2.4. Настоящим Исполнитель подтверждает, что на момент оказания услуг Заказчику исключительные
права на ПО принадлежат Исполнителю на основании Свидетельства Роспатента No 2022610616 от
13.01.2022г.
2.5. Заказчик в течение срока действия Договора дает поручение Исполнителю оплачивать за Заказчика
государственную пошлину в размере, предусмотренном законодательством РФ, по вопросам, связанным с
оформлением прав на недвижимое имущество в Росреестре.
2.6. Выполнение Исполнителем обязательств по настоящему Договору не подразумевает его
вмешательство в деятельность Росреестра. Настоящим Заказчик соглашается и понимает, что срок
рассмотрения документов, а также принятие решений об отказе в государственной регистрации в отношении
объекта недвижимости, устанавливается и осуществляется Росреестром в соответствии с законодательством
Российской Федерации. Исполнитель не предоставляет каких-либо комментариев в отношении указанных
выше обстоятельств или действий Росреестра.
2.7. Заказчик подтверждает свое согласие с условиями, установленными настоящим Договором, в
полном объеме путем проставления галочки в специальном чек-боксе «Я ознакомлен и принимаю условия
Оферты». Незнание условий настоящего Договора не является основанием для предъявления со стороны
Заказчика каких-либо претензий к Исполнителю.
2.8. Принимая настоящий Договор-оферту, на основании ст. 9 закона No 152-ФЗ от 27.07.2006 г., Заказчик
даёт своё согласие на использование любым способом своих персональных данных в части имени, фамилии,
отчества, контактного телефона, адреса электронной почты, почтового адреса, исключительно в рамках
исполнения Исполнителем настоящего Договора, путем проставления отметки в специальном чек-боксе «Я
даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности».
3. Порядок оплаты
3.1. Стоимость услуг определяется на основании счета на оплату.
Стоимость услуг формируется для Заказчика индивидуально посредством ПО Исполнителя через
Личный кабинет, и сообщается Заказчику по индивидуальной ссылке на оплату.
3.2. Оплата производится Заказчиком самостоятельно в форме 100% предоплаты в безналичном порядке
путем зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 24 (Двадцати четырех) часов
с момента выставления счета.
3.3. Услуга по направлению заявления в Росреестр для совершения регистрационных действий считается
оказанной Исполнителем после автоматической отправки заявления в Росреестр для совершения
регистрационных действий (с момента присвоения номера ВС) при условии внесения Заказчиком денежных
средств на расчетный счет Исполнителя согласно п. 3.2. настоящего Договора.
Если в состав услуг дополнительно включена услуга по взаимодействию с удостоверяющим центром
по выпуску УКЭП, то последняя считается оказанной в момент подписания Заказчиком заявления на выпуск
УКЭП (сертификата), после указанного момента стоимость не возвращается.
Если в состав услуг дополнительно включена услуга по автооплате государственной пошлины, то
последняя считается оказанной в момент оплаты Исполнителем денежных средств по соответствующему
УИН (уникальный идентификатор начислений). Государственная пошлина не возвращается, если заявление
уже автоматически направлено в Росреестр.
3.4. Все платежи и расчеты по настоящему Договору производятся только в валюте Российской
Федерации.
3.5. Заказчику доступна оплата услуг банковской картой через банк или платежный сервис, которые
оказывают услуги эквайринга для Исполнителя (далее – Эквайринг). Условия приема платежа через
Эквайринг устанавливает Эквайринг.
3.6. Исполнитель не контролирует условия приема платежей Эквайрингом и не отвечает за проведение
платежной операции. В случае не зачисления денежных средств на счет Исполнителя при оплате через
Эквайринг, обязанности по возврату денежных средств лежат на Эквайринге.
3.7. Акты сторонами не подписываются. Оплата и отсутствие претензий в течение 5 (Пяти) рабочих дней
с момента направления счета подтверждает качество оказанных услуг.
4. Права и обязанности Сторон
Page 3 of 4
4.1. Исполнитель обязуется оказать услуги, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим
образом.
4.2. Исполнитель вправе отказать в предоставлении услуг Заказчику в случае непоступления оплаты по
индивидуальной ссылке на выбранную услугу в установленные сроки.
4.3. Исполнитель вправе изменять условия настоящего Договора в одностороннем порядке, без
предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий по
адресу: https://skb-techno.ru/ .
4.4. Заказчик обязуется произвести оплату в полном объеме на условиях, предусмотренных настоящим
Договором.
4.5. Заказчик обязуется требовать надлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по
настоящему Договору.
5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Исполнитель не несет ответственности за невозможность оказания услуг Заказчику по причинам, не
зависящим от Исполнителя, а именно: нарушение работы Интернета, технических сбои в работе со стороны
Росреестра/удостоверяющего центра.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему Договору на время действия непреодолимой силы. В течение этого времени
стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из сторон принимает на себя свой риск последствия форс–
мажорных обстоятельств.
Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами) Стороны
понимают: пожар, наводнение, землетрясение, забастовки и другие стихийные бедствия, война и военные
действия, вступление в силу нормативных правовых актов и актов применения права, препятствующих
выполнению обязательств, вынужденная срочная (неплановая) госпитализация, подтвержденная
документально, если вышеперечисленные обстоятельства находятся вне контроля Сторон, препятствуют
выполнению настоящего договора и возникли после заключения настоящего договора.
5.4. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору по любому иску или претензии
в отношении Договора или его исполнения ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю
Заказчиком. При этом с Исполнителя может быть взыскан только реальный ущерб, но не упущенная выгода.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу в момент полного акцепта всех
условий Договора и действует в течение одного года.
6.2. Заказчик вправе обратиться с заявлением о возврате денежных средств по приобретенной услуге до
того момента, пока услуга не была оказана полностью, согласно п. 3.3 Договора, либо в случае технического
сбоя (ошибки) со стороны Исполнителя.
6.3. Требование о возврате оплаченных сумм, предъявленное Заказчиком позже срока, установленного
пунктом 6.2. настоящего Договора, то есть когда услуга была оказана полностью, Исполнителем
рассматривается, но не подлежит удовлетворению, так как односторонний отказ от договора, который был
фактически исполнен, не допускается действующим законодательством РФ, а также в случае получения
Заказчиком уведомления от Росреестра о приостановлении, возврате без рассмотрения, отказе в
государственной регистрации прав.
6.4. Все заявления о возврате денежных средств принимаются только в письменном виде и только на почту
Исполнителя, указанную в п.7 настоящего Договора.
Для отправки такого заявления Заказчику необходимо заполнить заявление, распечатать его,
поставить свою личную подпись, отсканировать и отправить документ на электронную почту в формате PDF
или JPEG Исполнителя.
6.5. Обязательные пункты заявления на возврат денежных средств:
• наименование адресата и данные заявителя (ФИО, адрес эл.почты);
• сумма оплаты услуг, причины, побудившие вернуть деньги;
• дата, подпись и расшифровка.
Page 4 of 4
6.6. К заявлению о возврате может быть приложены скрин/скан платежного документа,
свидетельствующего об оплате в формате PDF или JPEG.
6.7. Решение о возврате или об отказе в возврате денежных средств принимается Исполнителем в течение
10 (Десяти) календарных дней с момента получения соответствующего заявления Заказчика.
6.8. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
6.9. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. При этом претензионный
порядок разрешения споров, возникающим из отношений по поводу заключения настоящего Договора,
является обязательным.
Получатель претензии в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня получения претензии,
письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения.
При недостижении соглашения в установленный настоящем пункте срок спор передается на
рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством РФ по месту регистрации
Исполнителя.
7. Адрес и платежные реквизиты Исполнителя:
Исполнитель: ООО «СКБ Техно»
Юридический адрес: 620026, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, дом 132,
помещ.1
ОГРН 1176658118889, ИНН/КПП 6685143657/668501001
Расчетный счет: 40702810138370001695
В банке: ФИЛИАЛ «ЕКАТЕРИНБУРГСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
Корреспондентский счет: 30101810100000000964
БИК: 046577964
e-mail: hello@skb-techno.ru
Тел.: +7 499 577 02 57
Дата последних изменений 12.02.2024